エステムコート南堀江IIレアリス

  • 大阪府大阪市西区南堀江三丁目

  • / 桜川駅 徒歩5分

  • 2011年築 / 11階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

33.7
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
4,980万円
93.1万円/㎡
相場
4,439万円
83.0万円/㎡
3,444
4,107
4,770
5,434
AI査定結果
推定相場価格
4,439万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,107万円〜4,770万円
76.8万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月3日
エステムコート南堀江IIレアリス
4,980万円（93.1万円/㎡）/ 11階 / 53.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は80.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/274,980万円93.1万円11階 53.49㎡ 2LDK南
2025/05/113,980万円98.5万円3階 40.41㎡ 1DK+S北
2024/08/064,080万円101.0万円5階 40.41㎡ 1DK+S北
2024/03/033,310万円81.9万円4階 40.41㎡ 1DK+S北
2024/02/213,980万円74.4万円9階 53.49㎡ 1LDK北西
2024/02/193,980万円74.4万円7階 53.49㎡ 2LDK北
2024/02/154,020万円75.2万円7階 53.49㎡ 2LDK北
2024/01/222,980万円73.7万円11階 40.41㎡ 2DK北
2023/12/264,050万円75.7万円7階 53.49㎡ 2LDK北
2023/12/263,280万円81.2万円11階 40.41㎡ 2DK北
2023/12/153,980万円74.4万円8階 53.49㎡ 1LDK-
2023/11/254,200万円78.5万円10階 53.49㎡ 2LDK北
2023/11/253,480万円86.1万円11階 40.41㎡ 2DK北
2023/08/263,850万円72.0万円4階 53.49㎡ 2LDK北
2023/08/264,200万円78.5万円7階 53.49㎡ 2LDK北
2023/08/043,850万円72.0万円4階 53.49㎡ 1LDK+S北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
エステムコート南堀江IIレアリス
大阪市西区南堀江三丁目
桜川駅5分 4,980万円93.1万円53.49㎡2LDK11階 / 11階建 南2011年36戸RC
2025/02/24リーガル江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 3,730万円72.5万円51.43㎡1LDK3階 / 11階建 南2006年40戸RC
2025/06/16エステムコート阿波座レジデンス
大阪市西区本田一丁目
九条駅9分 5,980万円91.8万円65.11㎡2LDK+納戸4階 / 15階建 南東2016年78戸RC
2024/08/27リーガル江戸堀ウエストパーク
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅2分 4,480万円82.7万円54.15㎡2LDK2階 / 15階建 南東2006年65戸RC
2024/09/08匠空阿波座西
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅8分 3,980万円76.9万円51.74㎡1SLDK10階 / 14階建 -2008年50戸RC
2025/03/29N.E.レジデンス
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅9分 4,580万円84.6万円54.13㎡2LDK4階 / 11階建 北東2012年30戸RC
2024/11/19ブラームス靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 5,485万円87.8万円62.48㎡2LDK13階 / 15階建 南2013年69戸RC
2025/08/03リーガルマンション京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
阿波座駅5分 4,980万円80.2万円62.11㎡2LDK4階 / 15階建 南2010年50戸RC
2023/12/29プレサンス阿波座ステーションフロント
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅1分 3,380万円80.1万円42.18㎡1LDK15階 / 15階建 東2012年50戸RC
2023/07/08ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅7分 3,980万円70.8万円56.23㎡1LD・K3階 / 15階建 南2011年26戸RC
2025/03/02リーガル岡崎橋
大阪市西区靱本町二丁目
阿波座駅2分 3,698万円77.5万円47.7㎡1LDK6階 / 13階建 南東2014年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.8%上昇、大阪市西区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は大阪市西区の平均と比較して3.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.9万円/㎡
前年比+15.8%
大阪市西区
96.9万円/㎡
前年比+16.5%

マンション概要

マンション名エステムコート南堀江IIレアリス
所在地大阪府大阪市西区南堀江三丁目
交通桜川駅徒歩5分
築年月2011年
階数11階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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